Ризико станбени кредити 

Најсигурен начин до сопствен дом! 

 

Максимален износ

Од 5.000 ЕУР до 150.000 ЕУР 

Годишна каматна стапка

3,8 % фиксна годишна каматна стапка за првите три години, 4,8% фиксна за четвртата и петтата година
5,7 процентни поени + шестмесечен ЕУРИБОР варијабилна годишна каматна стапка за остатокот од периодот, но не помалку од 5,7%

Рок на отплата

До 30 години

Грејс период

До 12 месеци

Учество

Минимум 15% од купопродажната вредност на недвижноста

Услов

Ризико осигурување на кредитокорисникот

Приматели на плата преку НЛБ Банка

Редовно вработување, со исполнет услов за кредитоспособност
Без жиранти
Без ко-кредитобаратели за рок на отплата до 10 години (може да се вклучат по потреба)
Минимум 1 (еден) ко-кредитобарател за рок на отплата > 10 години
Минимум 2 (двајца) ко-кредитобаратели за рок на отплата > 20 години

Обезбедување

Хипотека на недвижен имот (1,4:1 до 3:1) 
Mеница од барателот

За станбен кредит со обезбедување хипотека на идна недвижност (хипотека на идна градба), хипотеката се востановува врз основа на лист за предбележување,
до момент на комплетирање на целокупната документација за впишување на хипотека на недвижноста во имотен лист.

Градежни фирми со кои
Банката има соработка

Адора Инженеринг

Настел
Глиц Груп Скопје
Жикол
Елена Лука Хоме
City Tower
Тим Инженеринг
Голден АРТ         
ТИМ Доо
City Plaza
American Construction
ЗСФ-KOM
Ривер Девелопмент
РДЛ Соул
Елинг
Констракшн Груп
Офис Ком
Квалитет Пром
Инвест Билдинг
Ихне Реалити
Луна корпорација
Глиц Дооел Кичево
Cevahir Holding (Турмак АД Скопје)
Пантер Билдинг ДООЕЛ Скопје
НЕЦЕ Петрол ДООЕЛ Скопје
САНИК Инженеринг ДООЕЛ Скопје
ЕВРО ДЕКОР ДОО Кочани
Унија Клуб
Два Брата Градители
Хот и Хот Констракшн Групс
Вино Веритас
Топ Метал
Гланзбау Инг
Пелагонија АД Гостивар
Капитол Инженеринг ДОО Скопје
Фабрика КАРПОШ АД Скопје
Мадера ЛТД ДОО Скопје
Бонанца Урбан ДОО Скопје
Голдинг Инвест ДОО Скопје
Вел Сити Груп ДОО Велес
Аксис Консалтинг ДОО Струмица

Каби Инвест ДОО Тетово

Делта Градба ИНГ ДОО Кочани

ТРГО-ИНЖЕЊЕРИНГ ДООЕЛ СКОПЈЕ

ЕВРОСТИЛ-М ДОО Струмица

ФОРМЛАБ ДОО Скопје

ЛИНЕА ДООЕЛ Скопје

ЕУРОИНГ ДОО Гевгелија

ХИПОКС ДОО Виница

АЛЕКС 3 ДООЕЛ Кочани

ТАР-ИНЖЕНЕРИНГ ДОО Скопје

ДАБАР ДООЕЛ СКОПЈЕ

Сакта

УБАВА ЗГРАДА ДОО Скопје

СУПЕРО ТРЕЈД ДООЕЛ Гостивар

Мега ДОО Куманово

Акустик ДОО Скопје

Придобивки

Бесплатна Visa Classic или MasterCard Standard кредитна картичка
*Бескаматен кредит за опремување на домот во соработка со Нептун

*5,31% СВТ за износ на кредит од 150.000 ЕУР, каматна стапка 3,8% фиксна годишна каматна стапка за првите три години, 4,8% фиксна за 4-та и 5-та година и шестмесечен Еурибор + 5,7% променлива годишна каматна стапка за остатокот од периодот, рок на отплата 360 месеци, манипулативен трошок 60.000 МКД и трошок за апликација од 700 МКД

*Процентот на учеството е во зависност од договорот со градежната фирма и Банката.
*Освен од наведените компании, Банката нуди можност за одобрување на кредити за купување на недвижност од сите градежни компании.
** Банката нуди можност за кредитирање на купопродажба на недвижност во градба
***Каматната стапка е варијабилна, пресметана како збир од 6 (шестмесечен) ЕУРИБОР и фиксен додаток на годишно ниво. Официјални извори за објава на ЕУРИБОР стапките се European Monney Market Institute(EMMI), Globar Rate Set Systems LTD(GRSS), Thomson Reuters и останати овластени обезбедувачи на услуги од EMMI. Доколку стапката на  Еурибор има вредност под нула, ќе се смета дека изнесува нула. Усогласувањето на каматната стапка ќе се врши на шестмесечна основа и тоа на 1 јануари и на 1 јули секоја година согласно стапката на 6 (шестмесечниот) ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие (31.12, односно 30.06). 

Трошоци

  • Манипулативен трошок:

1,25% еднократна провизија или 1,0% еднократна провизија за кредити над 30.000 ЕУР,  минимум 5.000,00 МКД, максимум 60.000,00 МКД

  • Трошок за апликација: 700 МКД 
  • Трошоци за проценка: 2.000 МКД за секоја поединечна проценка – се наплаќа единствено доколку кредитот е одобрен
  • Трошоци за предвремена отплата

0% за отплата со сопствени средства

3% за отплата со средства од друга банка

  • Останати трошоци

 - 1 меница од 500 МКД 

- Трошоци за осигурување согласно Тарифите на осигурителното друштво до конечно подмирување на обврските на кредитот 

- Нотарски и адвокатски трошоци за Договорот за залог согласно сооедветна Тарифа 

- Трошоци во врска со упис на залог согласно Тарифите на соодветната јавна книга (судот или катастарот)


Потребни документи

Апликација за Станбен кредит

Максимален износ

Од 5.000 ЕУР до 150.000 ЕУР 

Годишна каматна стапка

3,5% фиксна годишна каматна стапка за првите три години, 4,5% фиксна за четвртата и петтата година

5,5 процентни поени + шестмесечен ЕУРИБОР варијабилна годишна каматна стапка за остатокот од периодот, но не помалку од 5,5%

Рок на отплата

До 30 години

Грејс период

До 12 месеци

Учество

Минимум 15% од купопродажната вредност на недвижноста

Услов

Kлиенти – корисници на услугата лично банкарство кои својата плата ја примаат на сметка во Банката

Ризико осигурување за кредиткокорисникот

1. За станбени кредити со постоечка хипотека:
Исполнет услов за кредитоспособност
Без жиранти
Без ко-кредитобаратели за рок на отплата до 10 години (може да се вклучат по потреба)
Минимум 1 (еден) ко-кредитобарател за рок на отплата > 10 години
Минимум 2 (двајца) ко-кредитобаратели за рок на отплата > 20 години

Обезбедување

Хипотека на недвижен имот (1,4:1 до 3:1) 
Mеница од барателот

За станбен кредит со обезбедување хипотека на идна недвижност (хипотека на идна градба), хипотеката се востановува врз основа на лист за предбележување,
до момент на комплетирање на целокупната документација за впишување на хипотека на недвижноста во имотен лист. 

Градежни фирми со кои
Банката има соработка

Адора Инженеринг

Настел
Глиц Груп Скопје
Жикол
Елена Лука Хоме
City Tower
Тим Инженеринг
Голден АРТ         
ТИМ Доо
City Plaza
American Construction
ЗСФ-KOM
Ривер Девелопмент
РДЛ Соул
Елинг
Констракшн Груп
Офис Ком
Квалитет Пром
Инвест Билдинг
Ихне Реалити
Луна корпорација
Глиц Дооел Кичево
Cevahir Holding (Турмак АД Скопје)
Пантер Билдинг ДООЕЛ Скопје
НЕЦЕ Петрол ДООЕЛ Скопје
САНИК Инженеринг ДООЕЛ Скопје
ЕВРО ДЕКОР ДОО Кочани
Унија Клуб
Два Брата Градители
Хот и Хот Констракшн Групс
Вино Веритас
Топ Метал
Гланзбау Инг
Пелагонија АД Гостивар
Капитол Инженеринг ДОО Скопје
Фабрика КАРПОШ АД Скопје
Мадера ЛТД ДОО Скопје
Бонанца Урбан ДОО Скопје
Голдинг Инвест ДОО Скопје
Вел Сити Груп ДОО Велес
Аксис Консалтинг ДОО Струмица

Каби Инвест ДОО Тетово

Делта Градба ИНГ ДОО Кочани

ТРГО-ИНЖЕЊЕРИНГ ДООЕЛ СКОПЈЕ

ЕВРОСТИЛ-М ДОО Струмица

ФОРМЛАБ ДОО Скопје

ЛИНЕА ДООЕЛ Скопје

ЕУРОИНГ ДОО Гевгелија

ХИПОКС ДОО Виница

АЛЕКС 3 ДООЕЛ Кочани

ТАР-ИНЖЕНЕРИНГ ДОО Скопје

ДАБАР ДООЕЛ СКОПЈЕ

Сакта

УБАВА ЗГРАДА ДОО Скопје

СУПЕРО ТРЕЈД ДООЕЛ Гостивар

Мега ДОО Куманово

Акустик ДОО Скопје

Придобивки

Бесплатна Visa Classic или MasterCard Standard кредитна картичка
*Бескаматен кредит за опремување на домот во соработка со Нептун

*Процентот на учеството е во зависност од договорот со градежната фирма и Банката.

*Освен од наведените компании, Банката нуди можност за одобрување на кредити за купување на недвижност од сите градежни компании.
** Банката нуди можност за кредитирање на купопродажба на недвижност во градба***Како референтна каматна стапка се користи национална референтна стапка (НРС) која што е објавена на веб страната на Народна банка на РМ под називот “каматни стапки на денарски депозити без девизна клаузула”  на 25-ти во претходниот месец пред склучувањето на договорот за кредит. Доколку националната референтна стапка има вредност под нула, тогаш ќе се смета дека изнесува нула. Усогласувањето на каматната стапка ќе се врши на шестмесечна основа и тоа на 1 јануари и на 1 јули секоја година врз основа на националната референтна стапка која што е во важност на 25.06 и на 25.12.Рефeрентната каматна стапка која важи во моментот изнесува 2,17%.

***Каматната стапка е варијабилна, пресметана како збир од 6 (шестмесечен) ЕУРИБОР и фиксен додаток на годишно ниво. Официјални извори за објава на ЕУРИБОР стапките се European Monney Market Institute(EMMI), Globar Rate Set Systems LTD(GRSS), Thomson Reuters и останати овластени обезбедувачи на услуги од EMMI. Доколку стапката на  Еурибор има вредност под нула, ќе се смета дека изнесува нула. Усогласувањето на каматната стапка ќе се врши на шестмесечна основа и тоа на 1 јануари и на 1 јули секоја година согласно стапката на 6 (шестмесечниот) ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие (31.12, односно 30.06). 

 

Трошоци

  • Манипулативен трошок:

1,25% еднократна провизија или 1,0% еднократна провизија за кредити над 30.000 ЕУР,  минимум 5.000,00 МКД, максимум 60.000,00 МКД

  • Трошок за апликација: 700 МКД 
  • Трошоци за проценка: 2.000 МКД за секоја поединечна проценка – се наплаќа единствено доколку кредитот е одобрен
  • Трошоци за предвремена отплата

0% за отплата со сопствени средства

3% за отплата со средства од друга банка

  • Останати трошоци

 - 1 меница од 500 МКД 

- Трошоци за осигурување согласно Тарифите на осигурителното друштво до конечно подмирување на обврските на кредитот 

- Нотарски и адвокатски трошоци за Договорот за залог согласно соодветна Тарифа 

- Трошоци во врска со упис на залог согласно Тарифите на соодветната јавна книга (судот или катастарот)


Потребни документи

Апликација за Станбен кредит